マンションの賃貸
出張で自宅マンションの一部屋を大手管理会社に依頼して貸し出し中です。
以前３度ほどコンスタントに入居がありましたが、ここ数ヶ月借り手がなく
困っています。
何か良い方法はないでしょうか？
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マンションの賃貸(マンション)
2012年01月15日 04時39分
マンションの駐輪代の請求について
現在、賃貸マンションを借りています。契約時には駐輪代についてはなにも言われていませんでしたし、他の住人の方も今までは払っていなかったようです。しかし、突然一通の封書が届き9月から1台につき500円負担して頂くという旨が記載されていました。さらに支払いがない物については撤去するとのことです。
契約時には一切触れていなかったこの駐輪代金は、法的に払う必要はあるのでしょうか？
よろしくお願いします。
マンション購入、ＡとＢのどちらにすべきか・・・・・
現在の住まいは環境は良いのですが駅から遠く、夫婦二人のみで子供なし、そろそろ50になろうかという年齢であるため、現在の住まいは他人に貸して、私たちは利便性を求め、駅に近いマンションを購入して引っ越すことにしました。
そこそこの年収はありますが、年も年だし、ローンの支払に追われる生活は避けたい、と同時に、子供がいないため最終的には施設に入るでしょうから、その時に売れる物件であってほしい・・・・・・。
今、選択肢が二つあります。どちらを選ぶべきでしょうか？
Ａ・都心まで1時間かからないＪＲ駅から徒歩２分。周辺はスーパーや駅ビルなどが至近で生活はしやすそうですが、古い町並みで特に人気のある場所ではありません。ただしマンションそのものは眺望もよく南向き、設備も非常に良いのですが、価格設定が高すぎて売れ残っていた３ＬＤＫが大幅値引（ほぼ3割引）で3300万円になりました。（現在のその駅の家賃相場は3LDKで１３～１４万円ぐらい）
Ｂ・私鉄２路線の交わるターミナル駅（都心までの時間はＡと同様）から徒歩３分。山を切り開いて計画的に整備されつつある町並みで、おしゃれなショッピングセンターを中心に、これからの発展が予定されており、現在はまだあちこちに空き地が目立ちますが、すでに非常に人気の高い場所。ただしマンションは電車線路に面した南西向きで４～５階で3600万円。（現在のその駅の家賃相場は17～18万円ぐらい）マンションの内容はＡと比べると高級感に欠けます。
・・・・・・正直、予算は3000万円程度と考えていたので、3300万円でもちょっと予算オーバー、3600万円だと無理ではないにしてもちょっとがんばらないと、という感じです。
現在住むことだけを考えればＡ、将来的な発展や資産価値（売って老人ホームに入る足しにしなければなりません）を考えればＢなのだと思います。
どちらのすればよいと思われますか、皆さんのご意見をいただければ幸いです・・・・・・。
マンション共用部分（給水管）の修理に際してかかる費用
マンション共用部分（給水管）の修理に際してかかる費用
いつも大変お世話になっております。
実家の両親と電話した際に話したことで、疑問がありましたのでこちらで質問させていただきます。
●両親の住むマンションで、階下の住人の部屋で水漏れが発生。
●両親の部屋の、風呂場の壁の奥に通っている給水管からの水漏れのため、修繕が必要となる。
●給水管を修繕するために、両親宅の風呂場のタイル等をはがして、作業を行う必要がある。
●給水管の修繕費は、積立金から出される。
●ただ、風呂場のタイルをはがす→元に戻すは両親持ち。
上記のような工事のため、約10万円の見積もりが管理会社から提出されていました。
風呂場は両親の専有部分になるので、修繕などが発生した場合は自費負担だということは理解できます。
ただ、共有部分を修理するために、問題のない風呂場に穴を開けさせられ、
その費用をこちらが持つ、という論理はどこか納得がいきません。
管理会社の担当も両親には詳しく説明せず、見積もりだけを置いていったそうです。
法的に支払う必要があるものでしたら払うべきだと思いますが、
責任の所在も曖昧なまま大金を払わされるのは良くないと考えました。
知識のある方がいらっしゃいましたら、ご教授いただければと思います。
何卒、宜しくお願い致します。
マンションのオートバイ置き場
マンションの既設自転車置き場・駐車場にオートバイ（原動機付自転車を含む）を置けるようにするためには、どのような方法があるのか、又、その根拠となる法令の存在を知りたく、書き込みをしました。自動車・オートバイ・自転車を混在して置いている場所を私はみたことがありませんので、法令上の何らかの規制が存在するのではないかと思っています。
私が住むマンションの場合、オートバイを置けるようにするには、次の３つの方法が考えられます。即ち、
（１） 既設自転車置き場にオートバイを置く。
（２） 既設駐車場にオートバイを置く。
（３） 空いている駐車場（自動車２台駐車可）を、専用バイク置き場に変える。
（４） 新たに専用バイク置き場を新設する。
上記の方法には、次のような問題があります。即ち、
（１） 既設自転車置き場にオートバイと自転車を混在させると、オートバイ転倒により自転車が倒れて、特に子供は自転車をもとに戻せない。あるいは、オートバイのマフラーへの接触による火傷もあります。
（２） 既設駐車場にオートバイを置くと、オートバイが転倒した場合に、隣接して駐車している自動車に接触して傷をつける。
（３） 空いている駐車場にオートバイを置く場合は、当該駐車場の直近のマンション戸主の了解が管理規約上必要であり、当該戸主が反対する確率が高い。
（４） 新たに専用バイク置き場を新設するスペースがない。
一方、法令上の規制はどのようになっているのでしょうか？
（１） 自転車置き場にオートバイと自転車を混在させることは、消防法、あるいは、条例等により禁止されているのか？
（２） 駐車場に、自動車とオートバイを混在させるのは、法令違反か？
（３） 既設駐車場を専用バイク置き場に変更するには、何らかの法的手続きが必要か？
上記の３点の法令上の規制の有無についてご教授願いたく、宜しくお願いします。
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