HOME > 賃貸の仲介手数料について(賃貸)
2012年01月24日 14時28分
不動産会社が管理している物件を賃貸で借りる事になったのですが、仲介手数料がかかるようです。これは普通なのでしょうか？
契約書には
貸主→不動産会社名
賃貸人→不動産会社名
物件の所有者→不動産会社名＋代表取締役名
媒介者→不動産会社名＋代表取締役名
と書いてあります。
もう１つ気になるの事があるのですが、物件を見に行った時に
もらった間取り図には不動産会社の取引態様が「仲介」だったのが
契約書と一緒に届いた重要事項説明書には取引態様が「媒介・代理」
になっています。なんで違うのでしょうか？
因みに礼金１ヶ月・敷金２ヶ月かかり退去時には敷金が１ヶ月償却されます。
あと、仲介手数料は最大で1ヶ月。と言うところと０．５ヶ月。というところがあるのですが本当はどちらが正しいのでしょうか？
ごちゃごちゃと質問をしてしまい申し訳ありませんが
どうぞ宜しくお願い致します。
同様の質問は過去に多数あって、ひととおり眼を通したつもりなのです
が、やはり人生の一大事でありますので、現在の私の資産状況を元に相
談に乗っていただきたいと思い質問させていただく次第です。なにとぞ
よろしくアドバイスをお願いします。
私（35歳、会社員）は、現在、賃貸のマンションに妻、幼児２名の４人
家族で居住しておりますがこのほど転勤のため転居することになりまし
た。現在の賃貸マンションに住み始めたときは、子供もおりませんでし
たので、マンション購入という選択肢はありませんでしたが、今回の転
居ではマンション購入もひとつの選択肢かと考えるようになりました。
以下に、私の現状を述べますので、賃貸にすべきか、購入すべきかの良
きアドバイスをお願いしたいです。
転居先の地区で希望する条件の賃貸物件を求めると、家賃は12万から14
万程度のようです。我が家は仕事の都合上、車を手放せないので、これ
に駐車場の費用を2万円程度見込まなくてはなりません。
中古マンション購入の場合は、希望に見合う築10年以内の物件で3000万
から3500万です。管理費や積立金、駐車場を考えるとローン支払いに加
えて月4万程度の諸費用を覚悟しなければならないと思います。
もっと年数を経た物件であれば、2000万円ぐらいからあるのですが、後
述のように10年程度で再度転居を強いられる可能性があるため、転売し
なければならない可能性を考えると、新しい物件のほうがよいのかなと
考えています。
妻は専業主婦で、私の年収は税引き前750万円です。貯蓄は1200万ほど
あり、マンションを購入するなら頭金＋初期費用に1000万程度は取り崩
せるかと考えています。
最大のネックは、この先、転勤を伴う異動がありえることです。5年で
異動ということは、ほぼ有り得ませんが、10年だと再び転居を伴う転勤
があるかもしれません。
賃貸の場合、勤務先から月に3万円の家賃補助がありますが、自己所有
物件に対しての住居手当はありません。
以上が、私の現状なのですが、よきアドバイスをお願します。
＃質問のために自分の条件を客観的に書き並べてみると、マンション購
＃入という選択肢はないような気がしてきました....orz
私は今２８才男です。仕事は会社員です。
父は去年亡くなり、今は母と妹と私の三人で賃貸一戸建てに住んでいます。来月に賃貸マンションに引っ越します。家賃は八万円ほどです。給料もそこそこもらっているため、また妹も家にお金を入れてくれるためそこそこ生活できます。
会社で私の引越しを知った人間が、そこまで家賃を払うのなら家を買ったほうがいいんじゃない？などといいます。
私の知り合いも結婚したりして、家を買うかも・・という話も出ています。そういう話をきくと『自分の家を買える＝裕福、賃貸＝貧しい』みたいな図式が頭の中に出来てしまいます。たしかに家を買えるということはそれなりにお金があるということですが、どうしても周りの人と比べてしまい、自分の家族はやはり貧しいのかな・・なんて思ってしまいます。家を買うか、賃貸にするかはその人の生活スタイルでどちらが良いとか、得とか一概にいえないのですが、やはり賃貸は貧しいイメージがありますか？
現在、海外転勤で自宅のマンションを賃貸に出しております。
いつ日本に帰れるか分からず、また帰国しても武蔵小杉近辺に
なるのかも分かりません。
マンションは約３年前に新築を購入したのですが、結構気に入っており
現在の賃貸収入は支出(ローン，管理費，税金）とほぼ同じです。
最近、うちのマンションの一角が売りに出されていて条件を
私の部屋に当てはめた場合、購入時の価格\３２００万が今は
約￥４０００万くらいになっておりました。
(手数料、税金は除外）
このまま賃貸で見守るか、それとも売却したほうが良いのか
皆様の意見をお聞かせ願います。
マイホーム（マンション）を賃貸に出したいのですが、住居したままで、依頼があったらその都度、内覧してもらって入居者が決まったらマイホームを出て行くという形で賃貸に出すことはできるのでしょうか。
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薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。