賃貸の保証会社に関して。
先日、引っ越しの為
借家の物件を見に行き
保証会社の事を言われました。
私の旦那は自営で電気関係の
仕事なんですが仕事を依頼
してくれる会社へ行く形で
今の会社は大手なんですが
まだ２ヶ月しかたってません。
月給３０万位の物件の家賃は
１０万なんですが…
審査が通るか心配なんですが
分かる方いたら
是非教えて下さい…
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賃貸の保証会社に関して。(賃貸)
2012年01月24日 14時45分
賃貸契約の審査について。
気になっていることがあるので、ご存知の方が
いらっしゃいましたら教えて下さい。
私（妻）は自己破産者です。
夫は任意整理という形をとり、今も返済中です。
そこで質問なのですが、現在済んでいるアパートの
賃貸契約書を久しぶりに読んでみたら、自己破産等、
金銭的事故を起こした場合には退去してもらう、という趣旨の事が書かれていました。
１．入居する際はクリーンで問題のない人でも、
入居後に金銭的事故（自己破産等）を起こした
事は、不動産屋や家主にわかるのでしょうか（入 居後の住人の個人情報を、定期的に調べたりする
のでしょうか）。
２．自己破産や任意整理などをすると、次の物件の
契約時に響きますでしょうか（同じ不動産屋で
別物件を紹介してもらう場合、やはり再度審査
するものなのでしょうか）。
現在、大家さんや不動産屋さんから何か言われて
いるわけではないのですが、今後引っ越すことも考えていて、おそらく同じ不動産屋さんにお世話になることになると思います。
今の物件の入居時には、保証人に主人の父がなって
くれて、印鑑証明をとってもらったことを記憶して
います。（契約者の主人の証明などはとった記憶は
ないのですが・・・）
また、家賃の滞納などはありません。
不動産屋さんによってもマチマチだとは思うのですが
一般的にはどうなのかなと思いまして、質問させて
いただきました。
長文ですみません。
よろしくお願いします。
分譲賃貸等について
ご質問させて頂きます。
私は来年定年を迎えるのですがどうしても
新居を建築したく不動産の事で悩んでいます。
現在私の住んでいる家は64坪築46年の一戸建になります。
（査定価格3500万～3800万）
息子の住んでいる家が20坪2階建て14世帯築25年の駐車場付分譲マンション。
ほとんどの方が20年以上住んでいて25年の間2ヶ月以上空き部屋になる所はありませんでした。
（査定価格2200万程、賃貸にすると月々13万程（駐車場代別）らしいです）
両方ローン返済は済んでいるのですがこの場合分譲賃貸をしながら
息子と暮らす家を建てるという事は可能でしょうか？
やはりマンションを売却した方が賢明でしょうか。
今考えているのが
〇私の今住んでいる家を売却し同じ位の値段の戸建を購入し分譲賃貸をする。
〇両方売却して購入する。
〇息子のマンションを売却し足りない分を現金で補い今の土地に家を建てる。
〇1000万程頭金を払い残りを分譲賃貸と息子で返済をしてもらう
周りの住民の方や周囲環境が大変いいのでできれば分譲マンションは
残したいのですがインターネットで調べてみると35年、45年経つと売れるかも
わからず建て替えの問題などがあるとの事なのでやはり売却した方
がいいでしょうか。
分譲マンションは昨年大規模修繕を行なったのと家の内装は少しづつ
修繕していますので今のところ目立って古くなった感じはしません。
知識もなく甘い見通しなのは重々承知ですがよろしければ
御回答よろしくお願いいたします。
賃貸アパートの保証人について
賃貸アパートの保証人について
元彼女が借りているアパートの賃貸保証人になっていました
別れてから別の保証人に変更してくれと頼んでいたのですが、見つからないと
言っていて、2ヶ月ほど前から音信不通になりました、嫌な予感がしたので
管理会社にどういう状況か尋ねたところ家賃は半年滞納で、連絡もつかなくなったので
大家さん立合いで部屋に入ったところ、失踪したようだとの事でした。
ここからが質問なのですが
荷物は私が引き取るということで、契約解除と滞納家賃の支払いをしたのですが、
本人に連絡がつかない状況なので、実家の方に内容証明で求償をするとして
親族には支払い義務はあるのでしょうか？
管理会社の人は親族意外の保証人が弁済した時は親族に請求する権利がある
といっていたのですが。。。
請求する権利はあっても相手の親族には支払い義務は無いと言うことなのでしょうか？
一応請求はするつもりですが、義務があるかどうか知りたいです
あとは今後のためにしておいた方が良いというようなことがあればご教授ください
賃貸マンションの節税効果について
賃貸マンションの節税効果について教えてください。
よろしくお願いします。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。