HOME > 住宅購入してから賃貸をでるまでのタイミング(賃貸)
2012年01月24日 14時50分
中古マンションを購入するため、住宅ローンを申し込もうと思っています。不動産屋さんによると1週間から2週間で審査が下りるとのことでしたが、以前クレジットカードの審査でだめだったことがあり、少し不安です。
今賃貸なので引っ越しの旨を伝えたいのですが、やはり審査が通るまではまだ大家さんに言うべきではないのでしょうか・・・。
順調にいけば3月下旬には入居可能ということなので、3月以内に引っ越せれば4月分の家賃を払わなくていいと思うと、悩んでいます。。。
みなさんはどういったタイミングなのでしょうか・・・
賃貸マンションの契約について、現在他の人が住んでいて、部屋を内見できていないのですが、写真やパンフレット等で、細かく説明を受けて、大丈夫だと思ったので、入居を申し込みました。入居は２ヶ月先なのですが、契約金をすぐ払わなければなりません。未だ部屋を見てもいないのに、全額払うのは不安です。そこで、手付け金という形で、先に１０万円くらい払って、残りは部屋が空き次第見てから全額払うという形でも良いのでしょうか？
マンションを購入すべきか、賃貸にすべきか悩んでいます。
物件は 1,980万円(税込) 東京都目黒区下目黒 目黒駅徒歩12分
専有面積：45.66m2 総戸数：40戸 1974年築 土地：所有権
構造：SRC造11階建て
室内はリフォームがされており、設備（システムキッチン、ウォシュレット、カラーTV付きインターホンなど）もしっかりしています
主人 28歳 年収450万 頭金250万（諸費用含め） 15年ローン 月々返済13万（35％以内） 私の収入源（年収400万）も考慮して繰り上げ返済を行い、10年で完済しようと思っています
しかし、主人は飲食業で自分の店を30代に持つという夢があり、今の職場ももしかすると目黒から遠くなる可能性があるので、マンション購入には否定的で、賃貸を希望しています
私は、10年後に完済できれば、店を開く際にマンションが担保となるし、賃貸分の出費を抑えることができ、万が一職場が目黒から離れて私たちが引っ越ししたとしても、マンションが目黒区で駅から遠くなく、築年数は経っていますが内装はしっかりしているので賃貸に回せると思っています。
私の考えが浅はかかもしれないため、専門家の方々の意見を聞きたいと思っています
また、開店資金はマンションを完済していないと借りられないものなのでしょうか？（総資金の1/3～1/2の用意はするつもりです）
ご面倒かと思いますが、何卒回答の方をよろしくお願いいたします
少し長くなりますが
賃貸契約（特に設備に関する部分）の相談です。
1月下旬に賃貸物件を解約して、鍵を変換して無事に引渡しが終わったと思ったのですが
昨日になって管理会社から電話があり
「部屋に置いてあった洗濯機を返せ」と言われました。
実は契約時に部屋には乾燥機付の洗濯機が置いてありました。
担当の方の説明では前の住居人が置いていったとのことで
僕もすでに洗濯機を持っていたのですが
元から置いてあったほうの洗濯機を使うようになりました。
そして退去時に改めて契約書を確認したのですが
設備の欄にも特約事項などにも洗濯機の記載はありませんでしたので
僕は前の住人が置いていった洗濯機を持って引越しをしました。
その時点でもう1台の洗濯機は友人にあげてしまっています。
それで昨日になって「洗濯機を返せ」と電話があったのです。
契約書に洗濯機に関する記載が全くないのに
「窃盗罪だ」だとか
「出るところに出てもいい」とか
「期日までに返さなければ賠償金を請求する」とかなかば脅しとも取れることもいわれました。
電話の相手は大手の管理会社の方ですが
法律的な説明が全くなくて僕としては納得がいきません。
もしも僕に非があるとしたら法律上のどういった部分に触れているのか
また、今後どういった対応をしたほうがいいのかアドバイスいただけませんか？
長くなりましたが、本当に困っています。
よろしくお願いします。
4月から妹も同じ学校に通うことになり
一緒に住もうと思って2LDKのマンションを契約しました。
その後私の友人(1名)も一緒に住めたらいいねという話がでました。
この場合不動産に同居人として届け出れば可能になったりするのでしょうか？？
まだ手元に契約書が無いので読めませんし
そういう事を気にしていなかったのでそこは詳しく読んでいませんでした・・
お金が余計にかかっては困りますし
何も分からず不動産に質問して変に思われるのも嫌なので
どなたかご存知の方教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。
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薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。