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マンション湿気・結露対策や、換気のことで教えてください。(マンション)

2012年01月24日 16時14分

マンション湿気・結露対策や、換気のことで教えてください。

マンション湿気・結露対策や、換気のことで教えてください。
中古マンションを購入し、まだ浅く
以前にも、湿気・結露対策で質問させて頂きました。
結局、部屋の所々に調湿用の炭を置くことにし、今日、購入しました。
費用をかけずに効果がねらえると思い、、、数日後に届くのが楽しみです。
結露を発見したことはありませんが、雨の多い今年ではありますが、この時期にリビング(北側ではない)が湿度が70%を超える日があるというのは異常ですよね?
お金があれば、壁に珪藻土を考えたいんですが...
インテリア面からも、私は好きですし。

24時間換気システムは付いていて、常に作動させていますが、
4つの換気口のうち、一番大きなモノ(リビングの換気口)が壊れていて、そこは閉めています。
ただ、もともと3LDKで部屋数に合わせ各部屋に設置したと考えると、リビングと隣の部屋をぶち抜いてしまったので、部屋に一つと考えれば換気口は備わっています。
しかし、部屋数ではなくマンション自体部屋の4隅にあるので、部屋の壁がなくとも問題があるのかとも...LDKなので一番居る場所でもありますし。それだけは一回り大きい換気口ですし。
換気口自体の規格も、現存の標準の規格ではないようで、費用もかかるようです。
修理=付け替えした方が良いのですかね?それとも、修理しなくても良いですかね?

マンションのペット問題 違反者にペナルティを課すとするなら?

築20年、全30戸のマンションの理事会の会長をしています。
住民みな顔見知りといった、近所付き合いを大切にしているマンションです。
マンションには、ペット禁止の規約がありますが、先月の総会で、「ペットを飼えるように規約を変更できないか」といった申し出かありました。
いろいろ調べた結果、今の時代はペットとの共存の時代だとか。
ただ、動物アレルギーの方が実際に住んでいるので、ペット全面解禁(規約の改正)をするつもりはありませんが、「一代限り」もしくは「飼育許可制」などの方法を取り入れてみる方向で、検討したいと思っています。
ただ、住民アンケートを行った結果、ペット飼育を反対する意見も多いです。
今まで隠れ飼育者(違反者)は黙認されてきましたので、今更「ペットを処分しろ」とは言えませんが、今まで規約に違反してペットを飼ってきたということに関しては、まずペナルティを課して、その上でペット飼育の許可を出したいと思っています。
そこで悩んでいるのが、どのようなペナルティを課すかです・・。
ペット飼育を許可する前に、今まで違反してペットを飼っていたことにペナルティを課す場合、どんなペナルティが妥当でしょうか?
ペット飼育を反対する人は、どんなペナルティを課せば納得してくださるでしょうか?
アドバイスお願いします。

中古マンション購入について

 はじめまして。
中古マンションの購入を検討しています。
まだ不動産会社さんの方には伺っていませんが、
不動産物件サイトを見ています。
そのサイトの中で私が感じた事ですが、同一物件に対して
数社から登録がされており、どの会社へ連絡をしていいのか
皆目見当がつきません。
不動産会社により、お勧めの不動産会社がありましたら
他社との比較と共に教えて頂ければと思います。
また、『中古マンション』を検討する上で、注意点などありましたら
是非お教え下さい。
大変失礼な質問かとは思いますが、宜しくお願い致します。

社宅について。会社の取締役が引っ越し(賃貸マンション)することを社長に

社宅について。会社の取締役が引っ越し(賃貸マンション)することを社長に話しました。社長は住みたい物件を決めたら、そこを社宅にするから、一切の費用(敷金、礼金、家賃)を会社が負担すると言ってます。これって、何か思惑があるのでしょうか?素直に受け入れても良いのでしょうか?

引っ越したばかりのマンションがゴキブリだらけ…

こんにちは、よろしくお願いします。
引っ越したばかりのマンションがゴキブリだらけで困っています。

▼ゴキブリの状況

2日前に引越ししをしたところ、初日から小さなゴキブリを3匹ほど見かけました。
怪しいと思って念入りに掃除をしてみると、
キッチン(システムキッチンではありません)の下には大量のゴキブリの糞が…。
キッチンが1cmほど持ち上がったので、掃きだしてみると凄い量の糞が出てきました。
ゴキブリもどうやらそこから出入りをしていたようです。
引越しから2日で、毎日3匹くらい見かけるといった状態です。

▼引越し先のマンションについて

築20年のマンションですが、6~7年くらい前にリフォームしたようです。
また、引越ししたのは2日前ですが、1ヵ月半前に業者が入ってクリーニングが完了しています。
しかし、引っ越してきた直後には廊下、床はゴキブリの糞と思われるものが散見されました。
キッチンの周辺、キッチンの下はホコリ、ゴキブリの糞がかなり溜まっていました。

▼今後の対応について相談に乗って頂きたいです

対応として、下記の2つの選択肢を考えています。

 1:再度業者にクリーニングを委託したい
 2:改めて他の物件に引越しをしたい

大家さんは非常に良心的な人なので、しっかりクリーニングをして、
万全の状態で引渡しをしてくれているのだろうと思います。
再度、別の業者に具体的な依頼と共にクリーニングの委託をしたいのですが、
その場合、負担は借主(当方)になりますでしょうか?
不動産屋さんに確認したいのですが、連休に入ってしまっているので、
詳しい方がいらっしゃれば是非ご教授いただきたく存じます。

また、クリーニングが借主(当方)負担であったり、そもそも築20年のマンションだと
毎日ゴキブリは目にするもの、というものであれば、再度の引越しを考えています。
嫁が極度のゴキブリ嫌いなもので、出来るだけのことはしたいと思っています。
引越しをする場合、このような事情ですと敷金は返ってくるでしょうか?
保険の費用や引越し代は仕方がないとしても、敷金は返還して欲しいと思っています。

築年数の経過したマンションなので多少は覚悟していたのですが、
初日からのことで、大量のゴキブリの糞(初めて見ました…)にも圧倒されてしまい、
一刻も早くどうにかしたい!と思っています。
何かしらお知恵をいただければ幸いです。
長文お読みいただきましてありがとうございます。

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ステージファースト三宿|株式会社エフピーアール

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