今、いちばん賢い「家」の買い方とは | 賃貸マンションの家賃について？(東京 賃貸)

家賃についてご意見をください。
できちゃった結婚により新居を探しており、東京の板橋区に１０万３千円の部屋（管理費込み）を見つけました。とてもいい部屋なので気に入っているのですが、家賃が不安になっています。
手取りが１８万５千円で会社から家賃補助が５万でます。仕事が忙しく残業代は出ますが、当然考慮していません。また会社から扶養手当はないです。年収は６００万です。
出来ちゃった結婚で３人暮らしになる予定で嫁は専業主婦なのですが、この家賃額でやっていけるか不安です。
机上の家計簿計算だとなんとかやっていけそうな感じですが、余裕はない感じです。
もっと安い方がいいのか、やっていけそうなのかご意見をお願いいたします。
年収６００万のだいたいの内訳です。
■月収
（額面２６５,０００円＋残業代７０,０００円＝３３５,０００円）×１２ヶ月＝４,０２０,０００円
■ボーナス
８５０,０００円×２回＝１,７００,０００円

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先日、不動産やへ行き、賃貸物件を紹介してもらいました。
訳ありの為、条件がいいのに賃料が手頃の物件でした。訳ありとは、そのマンションは税金関係で差し押さえに入ってるとのこと。不動産屋には、差し押さえとなってからは2年も経過しており、そんなにすぐに退去は求められないはず。また、退去を要請されても、言い渡しから６ヶ月は猶予があると言われました。
家賃は97000円
管理費20000円（以前より家賃を低く設定し、管理費を高くしているようです）
敷金0ヶ月
礼金1ヶ月
保証金1ヶ月（契約時償却）
仲介手数料1ヶ月
その他、保証会社使用料金、鍵交換代、火災保険、前家賃で初期費用に55万弱かかります。
最低６ヶ月間は住めるのかという感じと、契約の2年間は無事に住める可能性があると考えて、申し込みをしてしまいました。が、やはり「差し押さえ」という言葉が気になります。
そもそも、税金関係の「差し押さえ」とはどのような状況で、私がこのまま契約して長く住める可能性というのはどれくらいあるものなのでしょうか。一般的にはこのような物件は避けるべきなのでしょうか。アドバイス宜しくお願いいたします。

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現在、2008年に購入した分譲マンションに住んでいますが事情により3―4年後に住み替えを考えています。
住まなくなるマンションを売却するか賃貸に回すか悩んでいます。
専門家の皆様のご意見をお願いします。
年収共働きで税込2500万円
家族は私、妻、子2人
約40戸の14階建てマンション、8階　4LDK、約86平米
広島市内中心部
購入価格は3900万円で2008年に購入です。
キャッシュで購入したのでローンはありません。
賃貸に出した場合の家賃は付近の相場から約16万円強/月と思われます。
売却は3000万ぐらいで出来るのではと思いますが正直分かりません。
新居はやはり同じ地域になります。
新居の購入もキャッシュで出来そうです。（あえてローンを組んだ方がいいようならその点もご教授いただけるとありがたいです。）
地方の事ですので判断が難しいかも知れませんがどうぞよろしくお願いいたします。

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はじめまして。
太陽光発電の設置を検討しています。
我が家は賃貸併用住宅で、現在アパートローンが33年ほど（毎月35万円ほどですが、アパート収入より相殺しているかんじです。）残っているため、太陽光発電を導入するのであれば初期費用はなしですべてローンとなります。
一般住宅に比べて屋根の面積が広く、周囲に建物もありません。
いくつかの代理店からは、8KW（350万円）、7KW（330万円）程度での提案を受けています。いずれも西面と南面への設置です。
月々の電気代はおおよそ25000円～30000円程度のため、今年度の補助金は宛てにできないものの、売電価格を考えると今年度中に導入するのがよいのではないかと感じています。
10～12年ほどは今と変わらない生活で、その後若干の売電によってアパートローンの返済に回せたらと考えていますが、太陽光発電を導入するべきか否か、お意見を伺えればと思います。

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夫31歳 月収21万～25万(手取り)
ボーナス 20万／年
妻28歳 パート6万～8万
貯蓄400万
ローン返済
8.5万／月 管理費等2万
ボーナス払い年間24万
住宅ローン残高2400万
夫の手取り、ボーナスが減ってしまいました。
現在は月に5万円ほど貯金できています。
しかし、子供を授かりたいと希望しており
妻が働けなくなると、毎月赤字がでる予定です。
子供が大きくなればまたパートに出ることは予定していますが、正社員は考えていません。
住宅にかかる費用が大きいのでマンションの売却を考えています。
しかし、2000万ほどでしか売れそうにありません。
貯金を崩し、足りない分は親に借りてでもマンションを売却した方がいいのか
悩んでいます。3000万で購入し5年しか住んでいないのでもったいないかなとも
思います。
売却後は、親の所有する戸建に引っ越し予定。(家賃なし)
賃貸に出していた戸建が空いたため。
ライフプランとして今後の生活のため(教育費、老後資金の準備のため)売却した方がいいのか、賃貸にした方がいいのか迷っています。
アドバイスお願いいたします。

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http://www.chintai-h.com/blog_skcom_1_id_38467.html

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