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マンションのリフォーム 費用はどこまで出すべきか・・・ (賃貸マンション)

2012年01月24日 18時06分

マンションのリフォーム 費用はどこまで出すべきか・・・


この度、義理の両親が所有するマンションに入居することになりました。
築20年75mmほどの物件で、一度も手を入れたことがないためリフォームをすることになりました。

リフォームにあたり立会いのもと業者に調べていただいたところ壁紙と床のクッションフロアをコンクリートに直に貼っていることと、床の高さがまったく異なり揃える必要性があることがわかりました。

義理の両親から予算として200万円を提示されています。
使用する業者(訳あって業者の変更は難しい)からの見積もりは我々の希望するリフォーム部分(押入れ→クローゼット、和室部分を一部LDKに拡張)も入れますと400万円弱でした。

我々の希望する部分などを除いても300万円です。建材を最低ランクにすれば義理の両親が提示した予算+50万円程度でなんとかなりそうということです。

私どもは不足分は出してもよいと伝えていましたが、これほどの状況と思っていなかったので勝手に漠然と50万円くらいまで、と考えておりどうしようかと戸惑っています。

今、悩んでいるのは、私どもの所有物件(今後も所有物件になるとは限らない)ではないものに100万円以上の予算をつぎ込むべきか否かということが1点。

もう1点はリフォームするとして200万円弱出して希望通りするか、最低限
のリフォームにし、貯蓄を温存するかです。

予算はいずれ購入したいと思っていた不動産の頭金や車のローンを一括返済したいと考えていた分の積立を使おうと思っています。

皆さまのお考えをお聞かせください。よろしくお願いいたします。

住むならマンション?それとも一戸建て?


結婚して1年と3ヶ月が過ぎました。近い将来、マイホームを購入する予定ですが、マンションにすべきか、一戸建てにすべきか悩んでおります。それぞれメリット、デメリットというものがあるとは思いますが、皆さんのお考えを教えてください。マイホームを購入された方の成功・失敗談や、これから購入される方のいろいろな考えなどをお待ちしております。

中古マンションか新築一戸建ての購入


類似トピがあったらすみません。
三十代の夫婦二人で、現在賃貸マンションに住んでいます。
家賃を払い続ける事を考えると、中古マンションを買って毎月の支出を減らす方がいいのではないかという話になりました。
とりあえずインターネットで物件を色々と見ている段階です。

現在の家賃(管理費・駐車場代込)が11万円なので、ローンを組んで毎月5〜8万円ぐらいの支払いにできればと考えています。
中古マンションを購入した場合、月の返済額を5万円にしたとしても、管理費・駐車場代で合計8万円ぐらいの支出になります。
でも、もし新築一戸建てを購入したなら管理費・駐車場代の分も返済に回せるので、そちらでもいいのではないかという話になってきました。
計算してみたら、購入金額は新築一戸建てが高くても、ローン返済年月はほぼ同じになるので、新築という欲が出てきてしまったのだと思います。

そこで、実際にどちらを購入するか迷われて一方に決められた方にお尋ねしたいのですが、その決め手、また実際に住んでみて感じたメリット・デメリットなどを教えて頂けないでしょうか?
たとえば、防犯面や設備管理にかかる費用の差、後に手放す時(仕事の都合でその可能性は多少あります)に処分しやすい方など、ご教授頂ければとても助かります。

ちなみに、地方都市郊外に住む予定で、調べてみたところ中古マンションと新築一戸建て(建て売り二階建て)なら予算内でどちらも該当が数件ありました。
新築マンションは予算オーバーになる物件しかなかったので、除外しています。
勉強不足の為、情報が足りてなければご容赦下さい。

よろしくお願いします。

デジタル放送対応マンションなのかしら?


賃貸マンションに住んでいるのらうさぎです。

2011年の地デジ化、デジタル対応のテレビに
買い替えれば見れるものだと思っていたのですが、
そうではないのでしょうか?

先日管理会社から「デジタル対応マンションにするために
JCOMが宅内工事に伺います」という連絡がきました。

去年、デジタル対応テレビに買い替えたのですが、
アナログとデジタルの切り替えも出来、
デジタルで見れているので、
すでにデジタル対応マンションなのだと思っていました。
違うのでしょうか?

もし、すでにデジタル対応なのだったら、
JCOMの工事はなんなのでしょう。

よろしくお願いします。

妻が理解できません


38歳の会社員男性です。37歳の妻と4歳の娘の3人家族で、賃貸マンションで暮らしています。

今週の半ばにマンションのベランダにいた小鳥を保護しました。真っ白い文鳥でとても人に慣れています。娘が大変気に入り、飼いたいと言い出しました。基本、ペットは不可の賃貸ですが、小鳥はOKということで、飼い主が見つからなければこのまま飼ってもいいと思いました。

翌日、通勤で駅に向かう途中「小鳥を探しています」のビラを見つけました。写真を見ると我が家で保護してる鳥のようです。住所も近くでした。家に帰ると、マンションのポストにもそのビラが入っていたらしく、家の中にビラを置いてました。私が「飼い主さんが探してるから、連絡してあげよう」と言ったら娘は「このコはうちの子!」と泣いて反対、妻も「同じ鳥かどうか分からない。黙ってたらバレない」と言って連絡する気がないと言うのです。

私は小さい頃、小鳥を飼った経験があります。大事に可愛がられていたからこそ、人懐こくなるのです。この真っ白い文鳥はとても人懐こいので、飼い主にとても可愛がられていたのでしょう。ビラもマンションのポストはもちろん、近所のホームセンターやコンビニの店頭にまで貼っているので、飼い主の方は必死に探しているのだと思います。

でも妻は「娘が飼いたいと言ってるから連絡しない。連絡したら許さない」と言います。娘はまだ幼いのでワガママなのは分かりますが、妻はもういい大人です。でも妻は結婚前から少々子供っぽくワガママなところもありました。
飼い主さんに連絡してあげたい気持ちは山々ですが、妻を怒らせ娘を悲しませると思うと実行できない自分がいます。情けないと思います。

でも、当然ですが、連絡すべきですよね?違ったら我が家で飼えばいいし、そうだったら飼い主さんに返すべきですよね?

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