今、いちばん賢い「家」の買い方とは | 賃貸マンションの明け渡しについて(賃貸マンション)

契約は今年の９月までありますが、マンションの老朽化により入居者が減少し明け渡しを言い渡されました。新しい入居先を探していますが、現在の居住している家賃や便利さが同等の場所がなかなか見つかりませんがどの様に対象すればいいでしょうか？条件が目がねに合うまでは契約期間が過ぎても現在地で居住できますか？また最低限の家主の責務を教えて下さい。

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離婚するため夫が出て行き、私と子どもが残ってそのまま賃貸マンションに住んでいます。契約は夫名義です。
私には賃料が少し高いので近隣で引越しを検討していますがなかなかこれと思う物件がなかなかなくて。
年明けに更新時期が来るのですが、それまでに見つからなければ今のマンションで私名義で再契約したいと考えています。
が、収入が低いと断られたりするでしょうか？手取り月額の４０％くらいにはなります。（養育費を家賃にあてると３０％以下になります。）
保証人は兄（医者）で問題ないかと思います。
実際、春から別居していて家賃は夫の口座から引き落としですが、私が夫の口座に振込み支払っています。
ちなみに大家は個人ではなく法人です。

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いつもお世話になります。
賃貸マンションを借りてるのですが、リフォーム出来ますでしょうか？
築17年の1Rです、住んで1年になりますが、床がブカブカ・ギシギシ言うので、床を張り替えるのと、前の住人がヘビースモーカーで壁が匂うので、クロスの張替えをしたいと思っています。　
そこで、質問なのですが、不動産屋に相談してリフォーム出来ますでしょうか？　費用は当方で負担します。
一番、気になるのはリフォームした場合、退去の際、元の状態に戻さないといけないのでしょうか？？　
その辺りが一番気になる所です。
マンションの形態は区分所有（全戸1R）で所有者は部屋により異なりますが、全戸賃貸に出てます、管理会社は部屋によって違う、滅茶苦茶なマンションです。　

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近々賃貸マンションに引っ越す予定のものです。
契約書を取り交わす段階なのですが、駐車スペースについて、問題があります。
その賃貸マンションは1階部分が駐車場で、2箇所出口があり、1箇所は普通の出口、もう1箇所は駐車スペースから直接道路に出る道路面の駐車場です。
ここまでは別にいいのですが、私の借りる部屋は、道路に面している駐車場が指定されています。
不動産会社に「ひょっとしたら段差で車の腹をこするかもしれないので確認してください、こちらではあなたの部分はこすらないことを確認していますが」
と書面で来ました。
なので、実際に行って、確認してみました。
そしたら、うーん、こすらないと言えばこすらないし、こするといえば少しこするかもしれないという感じです。
何度か出入りしましたが、目だってこすった音は聞こえなかったです。
でも、見ると、こすったあとがあるんです。
予備の駐車スペースもあるのですが、そこは青空駐車場で、他の住人の駐車場環境とは明らかに違います。
青空駐車も100歩譲っていいんですが、当方北海道在住、冬は雪かきがあります。
室内駐車場の住人は雪かきしなくていいですが、青空駐車を選択した場合、冬の雪かきという作業が加わります。
それでいて、同じ駐車料金となると、納得いかないのですが。
まず聞きたいのは
・車の腹を少しでもこするようなケースの場合、そのダメージはどのようなものがあるのか
・駐車スペースを外にした場合、他の住人と条件が明らかに違うため、駐車料金に差を出すことは要求できないのか
です。
段差は盛り上がる形のものです。
ですので、こするのは車の中心部になると思います。
急いでいますのでよろしくお願いします。

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賃貸マンションでの菓子製造許可取得

賃貸マンションでの菓子製造許可の取得について、保健所に電話で問い合わせたところ、施設、設備の条件として、「床が耐水性であること、床に排水溝があること」を挙げられました。マンションで菓子製造許可を取得た方の体験談などをＨＰで数件拝見しましたが、床に排水溝を備え付けられている方は一人もおりませんでした。
焼き菓子のみの販売について許可を取りたいと考えているのですが、排水溝の設備は必ず必要なのでしょうか？賃貸マンションなので、この点のみがどうしてもクリアできません。どうにか排水溝を設けずに許可を受ける方法をご教示ください。

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http://www.premium-room.com/rent_view/336

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