賃貸マンションの更新(賃貸マンション)

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2012年01月24日 19時00分

賃貸マンションの更新

賃貸マンションの更新で不動産屋さんから電話がありました。
その時に生年月日を聞かれることはありますか？

賃貸マンションの電話工事費

ひと月ほど前に新築の賃貸マンションに引っ越しをしたのですが、電話を設置しようとしたところ「そちらのマンションで電話を使用される場合は工事が必要です」とＮＴＴに言われ、工事をしてもらいました。
その工事費が１万いくらかかかったのですが、それは入居者である私が支払うものなのでしょうか。
管理会社に尋ねると「新築の場合は入居者の負担になるんです」とあっさり言われたのですが、どうも納得できません。どうなんでしょうか。

至急アドバイス欲しいです。賃貸マンションで一階が飲食店の物件

現在東海地方で賃貸マンションの引越し先を考えています。そして先日、駅からの距離といいマンションの造りといい自分の理想ともいえるような物件を見つけました。しかし一つ気になる点があって、一階にいくつかの飲食店が入っていたのです。部屋を見たときはそれらのお店は閉まっていて私の方でもあまり気にはしませんでした。
問題はここからです。私は過去二度の物件探しのときに、気に入った部屋があるとまずは前金を少し払っておいてそこをしばらく押さえてもらい、それから自分で何度かその物件の周囲を見てから最終的な契約をするという形にしていました。今回のところでも当然のような気持ちでそれを頼んだところ、この物件は取りおきはできず今すぐ入るかどうかの返事をくれないと他の人にも紹介すると言われました。私はこの物件を本当に気に入っていたので「入ります」と即答して見積もりをしてもらいました。そのお金の振込み期限が今月の末です。しかし、今日やはりお店のことが少し心配になって、前回不動産屋とは朝に見に行ったのですが今回は夜に一人で見に行ってみたところ非常に驚くべきことが分かりました。なんと一階には夜から始まるタイプのバーや深夜まで営業しているようなラーメン屋さんばかりが数店舗入っていたのです。しかも私ががくぜんとしたのが、壁にでかでかと「住民から深夜の騒音で苦情が出ています。店の音楽をおさえるようにしてください」との注意書きがはってありました。私は音をけっこう気にするタイプなので気持ちが一気に冷めてしまいこのマンションの契約をやめることを考えています。
まとまりのない文章で申し訳ありませんが上記が今の状況で、これから質問を下記に書きます。
1.まだ見積もりをだしてもらっていついつまでに振り込むと約束をしただけなので正式な契約には至っていないと思うのですが、この状況ならキャンセルはできるでしょうか？　今まではこういうことはなくわりとすんなり決まっていたので断るのは初めての経験です。やはり嫌味の一つくらいは覚悟しておいた方がいいでしょうか？(一度向こうから電話がかかってきて「大家さんと話をして入居日はなるべくお客様の希望を考慮してくれるように頼んでおきましたから心配しないでくださいね」というような優しい感じのことを言われたので、ものすごく不動産屋さんに悪い気がしています)
2.一階にこのような店舗がある場合はやはり私の心配しているように騒音は出ると考えていいでしょうか？　正直なところ物件自体はかなり気に入っていただけに未練たらたらです。実際にこういうところに住んだ経験のある方、もしくはそういう状況を知っている方がいましたらどうだったか教えていただけないでしょうか？(余談ですが一階が飲食店だと虫が多そうでそれも契約をやめようと考えている要因の一つです)
もう部屋探しは三度目で部屋探しは慣れていると思っていたので細かいところで油断ができてしまっていたようです。長くなってしまい申し訳ありませんでしたが、アドバイスの方よろしくお願いいたします。

賃貸マンション等の連帯保証人・保証人について

賃貸マンション等の連帯保証人・保証人について

こんにちは。

教えていただきたいのですが・・・

賃貸マンションの連帯保証人・保証人になる人は、不動産屋さんから何か
問い合わせや審査のようなものがあるのでしょうか？

そして、何か証明書の提出等も必要ですよね？

私が不思議に思ったのは、勝手に名前などを記入されて、いつの間にか
保証人・連帯保証人になっていた、なんてことは起こり得ないのでしょうか？

通常はどういう流れで保証人・連帯保証人等の契約の流れが行われるのか
気になりました。

教えて頂ければ幸いです。

賃貸住宅での隣家のペット被害

ペット不可の公団（現ＵＲ)に住んでいます。
私はアレルギーが有り、公団はペット不可なこともあり
入居を決めました。
ですが実際入居してから隣家が猫を多数飼っていて
ベランダに猫のトイレを置いたりして、においがひどいです。
臭いだけならまだしも、猫の毛やトイレの砂が飛んできて
洗濯物や布団に付き、払っても払ってもとれず
私のアレルギーもひどくなる一方です。
公団には何回も猫の被害があると相談しますが
真剣に隣家へ注意してくれません。
我が家には赤ちゃんも産まれ、洗濯物を
干すのも恐怖です。
ペット不可の物件だから入居したのに・・・（アレルギー持ちの為)。
直接、隣家へお願いもしましたが
「猫を飼育する権利がある」
と言って取り合ってくれませんでした。
（近所でも評判の変わり者です)
このような場合、公団へ内容証明などの書類を出して
きちんと依頼したほうがいいのでしょうか？

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