賃貸マンション更新料について(賃貸マンション)

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2012年01月24日 19時18分

賃貸マンション更新料について

このたび中古マンションを購入したのですが、現在居住中の物件で契約上の退去日が来年の1月23日となりました。ところが私自身の居住している賃貸マンションの更新日が2月10日となっており、妻が諸々のリフォームを予定していることもあり、2月10日までの退去が微妙な状況になっております。
この場合、退去することが確実ということで更新料無しで日割りで新居のリフォームが終わるまで住まわせてもらうことの交渉は可能でしょうか？

賃貸マンション解約したのですが大家から連絡がありません

昨年引越しのため賃貸のワンルームマンションを解約し出て行ったのですが大家から連絡がありません。
契約の際エイ○ルに仲介してもらい関西独特の保証金２５万を支払いました。
退去の際２５万の内５万が帰ってくるシステムでしたが、借主に原因がある補修がある場合は５万から引かれる契約です。
去年の夏に退去し秋頃大家にいくら返ってくるか確認の連絡を入れたこと「まだ調べていないので後日連絡する」との返事。
私が壁に傷をつけてしまったのと、ユニットバスの入り口の扉にヒビを入れてしまったので修理費に５万円かかってしまうかもしれません。
その後連絡がないので１２月もう一度大家へ電話したところ「見積もりを送ったのですが届いていないですか?」ととぼけた返事。
「どちらの住所へ送ったのですか？いつ頃ですか？」と聞くと「確認して連絡します」としどろもどろに。
その後また連絡がありません。
以前住んでいた部屋にはもう別の方が住まれているようで補修状況も確認できません。
このような場合どうすればよろしいでしょうか？
詳しい方ぜひともアドバイスよろしくお願いします。