HOME > 賃貸の退去費用について 関東でテラスハウスに住んでいます。敷金は65000円で1階...(賃貸)
2012年01月15日 05時33分
賃貸の退去費用について
関東でテラスハウスに住んでいます。敷金は65000円で1階は8畳程のフローリングで2階6畳洋室、和室です。
1階
白い壁に別々に2ヶ所、30センチほど色鉛筆で落書き(水拭きではとれない)
上下に別れてるタイプの網戸の下半分を破損
2階
畳1枚をマニキュアで汚しています
ふすま6枚のうち1枚を破り、入口のふすまと同じタイプの紙のドアをテープで剥がした際にできた傷。
退去の際のルームクリーニング代金
が契約書を見る限り、借り主の負担と考えられるのはこれくらいだと思います…
子供のいたずらで破損が酷くて修繕費用が不安になり、投稿させていただきました。
大体どれくらいの費用がかかりそうか教えていただけませんか？よろしくお願いいたします。
先月の事なんですが…
今住んでる所の賃貸アパートの契約更新月(10月)が来ました。
※2年に1回
そして、家主さんの体調があんま芳しくなくて、家主さんの家族から相続遺産やらの関係でアパートを建て直しする為に来年迄にアパートから立ち退きして下さいとのお手紙が来ました。※10月23日頃
取り敢えず、家主さんに10月に契約更新の事があり、その契約更新料が給料日に差し引かれる様になってる状況を話したら、賃貸保証会社には契約更新分の額は引かない様に電話と文書で話をしてくれるとの事。
※23日
そして、契約更新日の当日に銀行へ行き、残高照会で確認してみると、契約更新に必要な金額分が引かれてました。
賃貸保証会社に電話をして理由を話すと、そう言われましても、急にお止めする事は出来ないんですよとの事...
なら、引いた分を返却して頂ければ構わないですからって言うと、賃貸保証会社の方は家主さんと話をしてみない事にはと言って来たので、ぢゃあ、家主さんと話をして決まり次第に連絡をして頂けますかと話を進めました。
それから、間もなく1ヶ月経とうとしてるのに、何の連絡がないままに今日に至り...
しびれを切らして、今日、賃貸保証会社に連絡したら、その件に関しましては、家主さんと話してですねって言い出したから、前回もそう言ってただろうが、今日が駄目なら明日にでも家主さんに話をして連絡しろって言いました。
これで明日迄待って駄目なら賃貸保証会社の本社に連絡してみようと思います。
契約更新料返して貰えると思いますか？
不動産賃貸営業と不動産賃貸仲介営業は、どう違うのでしょうか？
現在就職活動中（２０１３）で私は女ですが不動産総合職の営業に行きたい！
と思うのですが、会社側としては、女性は一応雇うとは言ってるけど本当は男性を積極的にとりたい、って思っているのはインターネットで調べていくうちにわかりました。
しかし、男性を主に採用するのは不動産売買営業だと聞き、女性はほぼ賃貸営業に採用されると知りました。
なので賃貸営業の方に絞っていこうかと思うのですが、
不動産売買営業、賃貸営業の他に「仲介営業」っていうのもあり、これも男性を雇う事が殆どだそうです。
そこで、不動産賃貸営業と、不動産賃貸仲介営業というのを見るのですが、この２つに違いはあるのでしょうか？
後者は「仲介」がつくので賃貸でも女性は雇われにくいという認識でいいのでしょうか？
二つに仕事の違いはあるのでしょうか？
（仲介業務の仕事内容は把握しています。）
法人契約で住居を賃貸する際の経理について
下記状況にて、法人契約で住居を賃貸する予定です。
その際の経理について教えて頂けますと助かります。
１．住居は法人契約します
２．住居の５０％は居住スペースとして使い、残り５０％は事務所として使います。
３．家賃負担として住居分は同居人が負担し、事務処分は法人が負担とします。
４．同居人は５０％の家賃分の費用を法人に支払います。
５．家賃は法人が大家にしはらいます。
＊会社が借りた住居の一部を第三者に同意の上で、貸し出すことを想定しております。
賃貸契約について教えて下さい。契約書を取交わす前に敷金、礼金、前払家賃等のお金を振込むように言われました。これは一般的な事ですか？支払ってしまい、契約書に問題があった場合お金は返金されますか？
大家→管理会社（貸主になるようです）→仲介業者→私（借主）のような関係です。
仲介手数料を除いた初期費用を管理会社に振込みをし、管理会社が入金確認ができたら、仲介業者に契約書が送付され、契約になると仲介会社から説明を受けました。
お金を振込み、契約時に仲介業者は契約書の内容を説明してくれるそうなのですが、その時点で私に不利な条件等があっては困りますし、とても契約できないとなってしまった際は支払ってしまっているお金を返金されるのかという点が不安でしかたなりません。銀行振込みの控えでは返金してもらえないですよね？
入居計算書には仲介業者の振込先が記載されていますが、管理会社の口座を教えられ、そちらに振込みをするように言われている点も気になります。（実際は明細書が添付され、書かれている振込み先（仲介会社の口座）ではなく管理会社に振込してくださいとメールでの指示です）
部屋を借りるにあたり、保証会社の審査を受け、審査が降りてこのような状態になっているので、もし契約にいたらなかった場合、保証料に関しては支払いの義務があるのでしょうか？又、私が借りるということで、入居募集を締切ったということで、損害賠償などを求めれたりするのでしょうか？
仲介業者には、出来れば契約を先にし、お金は後にしたいと申し出てみている最中なのですが、まだ返事は来ていません。
初めての一人暮らしで不安で不安でしかたありません。入居にかかる初期費用は仕方ないで済む金額ではないので・・・
なるべく早くお金を振込むように言われているため、言われたとおりにして良いのか困ってしまって質問させていただきました。
同じような経験のある方や賃貸契約に詳しい方、是非、アドバイスをお願いします。
エル・フローラ常盤松。仲介手数料無料。ミミコーポレーション。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。